Startershypotheek

Als starter op de woningmarkt lijken de kansen steeds kleiner te worden. Denk hierbij bijvoorbeeld aan stijgende hypotheekrentes, stijgende huizenprijzen, maar ook het beperkte aantal geschikte woningen dat beschikbaar is.

Speciaal voor starters zijn er echter mogelijkheden gecreëerd door de overheid en hypotheekverstrekkers om de kansen te verhogen.

Een aantal van deze opties zijn:

• Koopsubsidie – De overheid kan starters voor een periode van minimaal 5 jaar een netto-uitkering toekennen met het doel de lasten te verlagen.
• Starterslening van de gemeente – Gemeentes kunnen starters een kleine renteloze lening toekennen. Doordat starters dan een lagere hypotheek nodig hebben om een eigen woning te kunnen financieren leidt ook deze optie tot lagere maandlasten.
• Speciale startershypotheek – Steeds meer hypotheekverstrekkers komen met producten die rekening houden met de persoonlijke situatie van u als starter op de woningmarkt. Bijvoorbeeld met groeiend inkomen of andere carrière mogelijkheden.
• Ouder-Kind lening – Een andere mogelijkheid om op de maandlasten te besparen is door het gebruik maken van de fiscale mogelijkheden van een ouder-kind lening. Een netto rente van 2% over dit leningdeel behoort zeker tot de mogelijkheden.
• Schenking door de ouders – Ouders mogen hun kinderen eenmalig een hoge schenking geven, daarnaast schenking kunnen ouders ook de jaarlijkse schenkingsvrijstelling gebruiken om hypotheeklasten van de kinderen te verlagen.
• Borgstelling door de ouders – De mogelijkheden van een hypotheek kunnen worden verruimd als de ouders borg staan voor de hypothecaire lening. Hierbij zijn de ouders dan mede hoofdelijk aansprakelijk voor het hypotheekbedrag, maar hoeven niet het eigen huis mee te verbinden aan de hypotheek.
• Koopprojecten zoals bijvoorbeeld Slimmer Kopen® en Koopgarant – Om de hypotheeklast voor de starter te verlagen bestaat dan de mogelijkheid binnen projecten als Slimmer Kopen® met korting een woning te kopen. In ruil voor deze korting bent u verplicht de woning terug te verkopen aan de woningcorporatie wanneer u gaat verhuizen.

Kortom, er zijn verschillende mogelijkheden voor starters op de woningmarkt die het mogelijk maken voor deze doelgroep om een eigen woning te financieren. Onze adviseurs geven u graag meer uitleg over de verschillende opties en hoe deze in uw persoonlijke situatie passen. Ook helpen zij u graag bij het zoeken naar een geschikte woning. Neem gerust contact met ons op om uw mogelijkheden vrijblijvend te bespreken.